Pasii de urmat pentru vânzarea terenurilor agricole din extravilan

Potrivit Legii 17/2014 s-au introdus unele restrictii in vânzarea - cumpararea terenurilor extravilane, in scopul prevenirii transferului masiv de proprietate catre persoane straine de localitate.

Iata pasii pe care trebuie sa-i parcurga un vânzator de teren din extravilan:

Vânzătorul înregistrează la primărie o cerere pentru afișarea ofertei de vânzare a terenului. În termen de o zi lucrătoare de la înregistrarea cererii, primăria afișează oferta de vânzare la sediul său și, după caz, pe pagina sa de internet, timp de 30 de zile.

În 3 zile lucrătoare de la înregistrarea cerereiii, primăria transmite la Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) (structura centrală/ teritorială) un dosar cu lista preemptorilor, copiile cererii de afișare, ale ofertei de vânzare și ale documentelor doveditoare.

După alte 3 zile lucrătoare, structurile MADR afișează pe site-urile proprii oferta de vânzare, timp de 15 zile. 

În cele 30 de zile de la afișarea ofertei, cumpărătorii cu drept de preempțiune trebuie să își manifeste în scris intenția de cumpărare, să comunice acceptarea ofertei vânzătorului și să o înregistreze la primărie.

După ce primește intențiile de achiziție, vânzătorul trebuie să aleagă și să comunice primăriei un potențial cumpărător, ales în funcție de rangul preemptorului și de preț.

Dacă mai mulți preemptori de rang diferit fac oferte la același preț și în aceleași condiții, se respectă ordinea: coproprietarii, arendașii, proprietarii vecini și statul (ADS).

Dacă un preemptor de rang inferior oferă preț superior celui din oferta de vânzare sau celui oferit de ceilalți preemptori de rang superior lui, vânzătorul poate relua procedura, înregistrând oferta de vânzare cu prețul oferit de preemptorul inferior, dar făcând oferta către preemptorii de rang superior. Potențialul cumpărator trebuie ales însă în maximum 10 zile de la afișarea ofertei. 

 În 3 zile după ce vanzătorul comunică potențialul cumpărător, primăria e obligată să transmită structurii centrale sau teritoriale a MADR datele de identificare ale preemptorului ales, potențialul cumpărător, pentru a verifica îndeplinirea condițiilor legale.

Dacă, în termenul de 30 de zile, niciun preemptor nu își manifestă intenția să cumpere, tranzacționarea e liberă. Dacă a luat această decizie, vânzătorul trebuie să înștiințeze în scris primăria. Vânzarea „liberă” nu poate fi făcută la un preț mai mic decât cel cerut în oferta de vânzare, sub sancțiunea nulității.

Dacă terenul e cumpărat de un preemptor, înainte de încheierea contractului de vânzare la notar e nevoie de aviz final de la MADR (dat de structurile teritoriale pentru suprafețe sub 30 hectare și de structura centrală pentru terenuri mai mari).

Structurile teritoriale ale ministerului au 5 zile lucrătoare termen pentru a verifica dacă preemptorul îndeplinește condițiile legale, alte 2 zile pentru a emite avizul și încă 2 zile pentru a-l publica pe site.

Ponta si ministra Petrescu, despre pensii, zice RTV

In 1926, America, la picioarele Reginei Maria a României

Povestea acelei vizite aici

Pensiile speciale sunt un subiect tabu între România şi Comisia Europeană

Basescu intrat la apa :)

Declaratiile   Domnului  Premier  V.Ponta, la posturi TV

Diplomaţii şi aviatorii ar putea să primească pensii mai mari chiar din acest an, după ce vor fi terminate recalculările, dar şi în funcţie de ce bani va dispune Guvernul. 

Premierul Victor Ponta a declarat marţi (24/3/2014 ) că proiectul de lege privind indemnizaţiile viagere pentru diplomaţi este aprobat şi la fel se va face şi pentru personalul navigant.

DAR !  CELELALTE  CATEGORII ??    Personalul auxiliar de specialitate al instantelor judecatoresti si al parchetelor de pe langa acestea  , Functionarii publici parlamentari , Deputatii , Senatorii ,Curtea de conturi ????  DE CE ? au fost excluse ???

"Nu se recalculează pensiile (la diplomaţi şi piloţi - n..r.), la diplomaţi este aprobată deja legea privind indemnizaţiile viagere şi la fel se va face la personalul navigant. Se va aplica, depinde cum e adoptată de Parlament, pentru că în România avem o situaţie specială, orice lege care este adoptată de Parlament are o durată medie de şase luni, în care nu se pune în aplicare pentru că preşedintele Băsescu îşi foloseşte şi dreptul de a retrimite legea şi dreptul de a sesiza la Curtea Constituţională, totul ca să prelungească. Am văzut o discuţie interesantă că de ce dăm ordonanţe. Dacă un proiect de lege adoptat de Parlament este blocat de preşedinte cel puţin şase luni, până în noiembrie, asta e, o să mergem cu frâna trasă", a spus Ponta la Palatul Parlamentului întrebat în ce stadiu se află recalcularea pensiilor speciale pentru piloţi şi diplomaţi. 

La aviatori, mai exact personalul navigant, soluţia este exact la fel ca şi la diplomaţi. La diplomaţi nu am umblat la Legea pensiilor, pensiile speciale sunt un subiect tabu între România şi Comisia Europeană. Am instituit la diplomaţi o indemnizaţie viageră lunară pe parcursul vieţii care se adaugă la pensie. În acest fel nu am modificat Legea pensiilor, dar i-am adus pe diplomaţi, cu o anumită categorie, cu o vechime în munca diplomatică la un nivel oarecum asemănător cu veniturile pe care le aveau înainte de a fi tăiate. Pentru personalul navigant soluţia este aceeaşi, a unei indemnizaţii care să ţină cont de numărul de ani petrecuţi în domeniu şi care să se adauge la pensie. E un proiect la care a muncit şi Ministerul Muncii şi cel al Transporturilor", a declarat Victor Ponta la România TV.( pe 30/3/2014

Cum s-a compromis din nou SCMD-ul condus de Mircea Dogaru

Acest document, incredibil pentru românii cu scaun la cap, face mare vâlva in presa basista din aceste zile prin faptul ca organizatia in numele caruia este redactat face parte din CNSC-ul lui Mircea Dogaru, presedinte al Sindicatului Cadrelor Militare Disponibilizate, partenere politice ale fostului USL.
Imberbul Daniel Iancu, presedinte al Asociatiei Comitetul Român pentru Cinstirea Eroilor, recunoaste documentul si se justifica lamentabil in România Libera.

Semnatarii scrisorii alaturi de Mircea Dogaru vezi In RL

Reactii in CNSC

Marius Popescu,

Societatea civila pentru reintregirea Romaniei

Atitudini antinaționale printre unii membri ai CNSC

Aflu din articolul publicat în România Liberă (http://www.romanialibera.ro/exclusiv-rl/investigatii/revolutionarii-din-ianuarie-2012-il-felicita-pe-putin-pentru-anexarea-crimeei-333254) că două organizații membre ale Consiliului Național al Societății Civile își declară susținerea pentru acțiunile agresive ale Rusiei și îi condamnă pe românii cu vederi “occidentale” pe care-i denunță ca trădători.
Poziția mea este total opusă celor doi lideri Daniel Iancu și Petru Răcănel, deoarece, eu consider că Rusia constituie cel mai mare pericol și își menține caracterul dușmănos față de România și de poporul român,
- prin ocuparea și ciopârțirea teritoriului României;
- prin refuzul de a-și recunoaște vina față de poporul român pentru genocidul comis împotriva celor circa 1,2 milioane de români din teritoriile cotropite;
- prin impunerea comunismului în țara noastră cu tancurile armatei sale de ocupație;
- prin implicarea și presiunile pentru menținerea Basarabiei în afara teritoriului național român;
- prin refuzul de a restitui tezaurul României;
Orice sprijinire a politicii agresive a Rusiei, așa cum s-a manifestat și împotriva României de-alungul Istoriei, înseamnă servilism și trădare a intereselor noastre naționale.
De aceea, în cazul in care CNSC nu ia atitudine publică, nu se delimitează și nu exclude cele doua organizații: “Federația Societatea Civilă Românească” și “Comitetul pentru Cinstirea Eroilor”, vă rog să considerați că eu nu mai sunt afiliat în niciun fel cu CNSC.
Menținerea lor tacită și lipsa de reacție ar însemna solidaritatea CNSC cu poziția antinațională a respectivelor organizații.
În consecință, vă voi ruga să ștergeți numele meu din lista Coordonatorilor Consiliului Național al Societății Civile.
Cu respect,
Mircea Popescu

Politia din Roma, spectacol in 1953(video)

Propunerea pentru reintregirea pensiilor grefierilor, diplomatilor, parlamentarilor, piloti civili etc, blocata in Senat din 16 12 2013

 

Roba de grefier

Initiative inregistrate la Senat care nu au intrat în proces legislativ:
 

16.

Click aici - >BP861/16.12.2013

Propunere legislativă privind stabilirea unor măsuri în domeniul pensiilor acordate beneficiarilor proveniţi din rândul aparatului auxiliar de specialitate al instanţelor judecătoreşti şi al parchetelor de pe lângă acestea, din rândul personalului diplomatic şi consular, din rândul funcţionarilor publici parlamentari, din rândul deputaţilor şi senatorilor, din rândul personalului aeronautic civil navigant profesionist din aviaţia civilă şi din cadrul Curţii de Conturi

înregistrată 16.12.2013

Pastele 2014, la Cascada de pe Valea Lotrisorului

Dupa o saptamâna de ploi torentiale, in prima zi de Paste soarele s-a aratat din nou pe cer. Prilej de calatorie prin imprejurimi. La cca 5 km de Calimanesti, spre Sibiu, Lotrisorul, un afluent navalnic al Oltului, a sapat in piatra o spectaculoasa vale. Regina vaii este Cascada Lotrisor. Cheile Lotrisorului pot fi strabatute pâna la cascada, pe jos sau cu masina, pe un drum forestier de cca 3 km, de la  Drumul National.Valea este frecventata de turistii care vin in statiunea Calimanesti-Caciulata. Pentru cititorii acestui blog, câteva imagini si un video cu Valea Lotrisorului.

 Christos a inviat!

Izvoarele tâsnesc de pretutindeni

                                                Cascada Lotrisorului, judetul Valcea

Bolcas il va deposeda pe Basescu de pretinsa imunitate totala

 Parchetul General a suspendat cercetările în dosarul în care senatorul Gabriela Firea îl acuza pe  Traian Băsescu de şantaj.

Procurorii au deschis dosarul penal, dar au luat apoi decizia închiderii lui pe motiv că preşedintele beneficiază de imunitate.
Avocatul Gabrielei Firea, Lucian Bolcaş, a declarat în direct la Antena 3 că cercetarea în acest dosar a fost suspendată şi că urmează să primească ordonanţa prin care cercetarea a fost suspendată, temeiul juridic al acesteia şi motivarea. 

Basescu si-a gasit nasul cu avocatul Bolcas. Va regreta ca nu l-a lasat sa ajunga judecator la Curtea Constitutionala.

Ordonanta Parchetului de suspendare a cercetarii penale  a lui Basescu pentru santaj, pe motiv ca are imunitate in timpul exercitarii functiei de Presedinte al României, va fi atacata in instanta. 

Se va cere instantei sa trimita speta la Curtea Constitutionala, singura in masura sa interpreteze dispozitiile  constitutionale cu privire la imunitatea presedintelui in timpul exercitarii functiei. 

Av. Bolcas are ocazia sa spele rusinea tuturor politicienilor si institutiilor statului care, timp de 10 ani, s-au codit sa supuna prostia parchetarului basist Moraru unei judecati a Curtii Constitutionale.
Ordonanta, publicata  in Lumea Justitiei 

Fractura de logica in ordonanta parchetului: se pune semnul egalitatii intre imunitatea si raspunderea penala a presedintelui. Ar fi fost asa daca articolul 84 alin. 2 stipula doar ca presedintele are imunitate. Insa, textul constitutional vine si precizeaza ca imunitatea presedintelui este egala cu cea definita de art.72 alin 1 pentru parlamentari. Asta  inseamna ca din suma faptelor care ar putea atrage raspunderea juridica a presedintelui sunt exceptate cele infaptuite prin exprimarea voturilor sau a opiniilor politice  în exercitarea mandatului. 

Matematicienii ar spune ca multimea  faptelor pentru care presedintele are imunitate este inclusa in multimea faptelor care ar putea antrena raspunderea juridica a presedintelui. Raspunderea juridica a presedintelui este ceea ce ramâne dupa iertarea sa pentru voturile si opiniile politice exprimate în timpul mandatului.

Acuzarea presedintelui pentru inalta tradare este una politica si  nu are nicio tangenta cu urmarirea penala si cu organele de urmarire penala, procedura fiind data de Constitutie Parlamentului. 

Acuzarea pentru inalta tradare este validata sau nu de ICCJ. 

Militarii continua sa conteste Legea 263/2010 la Curtea Constitutionala.

Şedinţa publică din 29 aprilie 2014, ora 9 

6 .Dosar nr.851D/2013 -  Chirilă Augustin
                                              ***
                                     - Casa de Pensii Sectorială a
                             Ministerului Afacerilor Interne -             Exceptia de neconst. a disp.
                                                                                                  art.2  lit.c) și d), art.95 coroborat
                                                                                                  cu art.3 lit.n) și v)și art.52-54 din 

                                                                                                  Legea nr.263/2010 privind sistemul 
                                                                                                  unitar de pensii  publice, precum și
                                                                                                  ale Anexelor nr.5 și 6 la aceasta.


Acestea sunt dispozitiile contesrtate:
Art. 2
 c) principiul contributivitatii, conform caruia fondurile de asigurari sociale se constituie pe baza contributiilor datorate de persoanele fizice si juridice participante la sistemul public de pensii, drepturile de asigurari sociale cuvenindu-se in temeiul contributiilor de asigurari sociale platite;
d) principiul egalitatii, prin care se asigura tuturor participantilor la sistemul public de pensii, contribuabili si beneficiari, un tratament nediscriminatoriu, intre persoane aflate in aceeasi situatie juridica, in ceea ce priveste drepturile si obligatiile prevazute de lege;

 Art 3
 n) punctaj mediu anual — numarul de puncte realizat de asigurat, calculat prin raportarea punctajului total realizat de acesta in intreaga perioada de activitate la numarul anilor corespunzatori stagiului complet de cotizare prevazut de lege la data pensionarii;
v) varsta standard de pensionare — varsta stabilita de prezenta lege, pentru barbati si femei, la care acestia pot obtine pensie pentru limita de varsta, in conditiile legii, precum si varsta din care se opereaza reducerile prevazute de lege.


Art. 95
(1) Punctajul mediu anual realizat de asigurat se determina prin impartirea numarului de puncte rezultat din insumarea punctajelor anuale ale asiguratului la numarul de ani corespunzator stagiului complet de cotizare, prevazut in anexa nr. 5 sau, dupa caz, anexa nr. 6.
(2) In situatia persoanelor prevazute la art. 56—59, la stabilirea punctajului mediu anual se iau in considerare stagiile de cotizare complete prevazute la aceste articole.
(3) In cazul persoanelor care realizeaza stagii de cotizare in mai multe situatii, pentru care legea prevede stagii complete de cotizare diferite, punctajul mediu anual se determina prin insumarea punctajelor medii anuale calculate corespunzator stagiilor complete de cotizare prevazute de prezenta lege, pentru fiecare dintre situatiile respective.
(4) La calcularea punctajului mediu anual, a punctajului anual si a punctajului lunar se utilizeaza 5 zecimale. 

 Art. 52
Pensia pentru limita de varsta se cuvine persoanelor care indeplinesc, cumulativ, la data pensionarii, conditiile privind varsta standard de pensionare si stagiul minim de cotizare sau in specialitate, dupa caz, prevazute de prezenta lege.

Art. 53
(1) Varsta standard de pensionare este de 65 de ani pentru barbati si 63 de ani pentru femei. Atingerea acestei varste se realizeaza prin cresterea varstelor standard de pensionare, conform esalonarii prevazute in anexa nr. 5.
(2) Stagiul minim de cotizare este de 15 ani, atat pentru femei, cat si pentru barbati. Atingerea acestui stagiu se realizeaza prin cresterea stagiului minim de cotizare, conform esalonarii prevazute in anexa nr. 5.
(3) Stagiul complet de cotizare este de 35 de ani, atat pentru femei, cat si pentru barbati. Atingerea acestui stagiu se realizeaza prin cresterea stagiului complet de cotizare, conform esalonarii prevazute in anexa nr. 5.

Art. 54
(1) In cazul persoanelor prevazute la art. 6 alin. (1) pct. I lit. c), varsta standard de pensionare este de 60 de ani, atat pentru femei, cat si pentru barbati. Atingerea acestei varste se realizeaza prin cresterea varstelor standard de pensionare, conform esalonarii prevazute in anexa nr. 6.
(2) In cazul persoanelor prevazute la art. 6 alin. (1) pct. I lit. c), stagiul minim de cotizare in specialitate este de 20 de ani, atat pentru femei, cat si pentru barbati. Atingerea acestui stagiu se realizeaza prin cresterea stagiului minim de cotizare in specialitate, conform esalonarii prevazute in anexa nr. 6.
(3) In cazul persoanelor prevazute la art. 6 alin. (1) pct. I lit. c), stagiul complet de cotizare este de 30 de ani, atat pentru femei, cat si pentru barbati. Atingerea acestui stagiu se realizeaza prin cresterea stagiului complet de cotizare, conform esalonarii prevazute in anexa nr. 6.

Anexele 5 si 6